李文新/文

产业园的发展可以说与中国近40年的发展息息相关，产业发展是城市的动力，对于中国大部分以第二产业为重的城市来说，产业园区就是城市发展的“基础设施”。近年来，国内产业园区的发展已经从以生产功能为主、载体空间相对封闭的“1.0产业园”时代，进入到“产业集群的概念兴起、注重产业配套”的“2.0产业园区”时代，但距离国外产业与生活空间边界的模糊，功能混合的“3.0产业社区”时代还有不少差距。“十四五”期间，北京将着力实施八大工程，其中包括实施万亿级产业集群培育工程，力争再造3-4个万亿级产业集群、2-3家万亿级市值企业。

在国家产业转型升级政策引领下，产业园区作为产业集群的重要载体，正在真正引领产业转型升级。而北京万宇置业集团有限公司（以下简称：万宇集团）正顺势而为，致力打造服务中国科技公司的平台。近日，记者来到万宇集团对董事长魏墨松进行了专访，他向记者讲述了在新形势下发展首都职能的紧迫性与必然性，并首先提出了一个全新的概念——“打造具有首都职能的产业集群”。

三大产业园 服务科技公司超1000家

万宇集团做为一家以服务为主的集群产业园规划服务商、专业的科技园区运营和管理机构，积极配合首都发展的需要，为产业集群提供首都应有的职能服务。目前在海淀区、朝阳区、昌平区有正在运营的科技产业园三处，服务的科技公司超过1000家。

魏墨松向记者表示，集团总部负责平台搭建、运营协调、统筹指挥等工作；分公司负责企业服务、科技孵化、政策扶持、税务筹划、物业管理等具体服务项目，推动发展产业集群，利用产业集群引领科技发展，助力企业全面开展国际化建设。

从公司给出的资料显示，北京海淀区硅谷亮城孵化园位于上地区域核心商务区，面积26万平方米，根据北京三城一区的规划，这里是中关村软件城，可以辐射京津冀区域，对京津冀科技创新发展具有带动和引领作用，是国家级科技创新中心主阵地。万宇集团将园区定位为具有全球影响力的创新型产业集群，高标准打造创新空间，推动新一代信息技术产业迅猛发展，包括引导智能制造、物联网、大数据等新一代信息技术企业相继入驻，以优惠条件吸引进了一批服务类的企业，为园区企业提供支持。

据了解，几年来万宇集团平台累计入驻客户达3000多家，园区产值200多亿元人民币，累计园区申办的国家高新技术企业800多家，园内国家高新技术企业保有量达到180家以上，知识产权总量1万多家，其中发明专利2000多家，高精尖技术150多家，专业技术80多家。

对于园区的发展，关注细节的魏墨松认真走访每一家企业，深入了解他们的优势与不足，并给予针对性的支持。他不仅是“国家大学生创新创业大赛”的评委专家，而且还是发掘“独角兽企业”的伯乐，在他帮助下有多家科技公司成为独角兽企业，有的还被百度、小米、阿里等大公司并购。例如2013年成立于硅谷亮城的嘉楠耘智信息技术有限公司，2017年成为独角兽企业； 2014年成立于硅谷亮城的华米科技公司，2017年成为独角兽企业，后来被小米及顺为资本巨额投资。

广泛交流，探索新形式下深度合作。魏墨松积极倡导学习要走出去，2013年与北京同行业企业以商学院的形式到台湾省参观访问，开展两岸经贸文化交流活动。在三大房产巨头东森房产、大师房地产和大师房地产加盟项目部(MIBC)调研行业运营模式、发展状态、管理经验，通过参访，双方不仅在公司运营上交流学习、分享经验、互通有无，还增进了友谊，携手并进共谋发展。

飞地孵化器 激活创新生态一池春水

作为一名战略投资者，魏墨松不仅在投资置业领域捷报频传，更以强烈历史使命感与深邃的战略眼光，凭借多年的企业管理经验，丰富的阅历和敏锐的洞察力使他总能发觉潜在的商机，服务创新产品硕果累累。

全国的科技产业以首都为中心，为了适应首都职能的发展，起到核心和桥梁的作用，魏墨松将企业发展重点侧重于首都引领和服务领域，建立飞地孵化器，用高精尖的科技企业带领内地城市科技企业发展，用金融服务于内地城市的产业集群，关注产业集群运营状态，加强首都凝聚力，打造规模化、尖端化的产业集群，引领和服务于国内高新区、科技园和产业集群。

如何打造飞地孵化器？

魏墨松向记者表示，根据习总书记提出的国家振兴乡村计划，集团研发了一套振兴乡村计划的飞地孵化器产业模式，主要是搭建企业与政府间的桥梁，利用北京的科技和农业优势，结合乡村计划的青山绿水这一特色，研发了一套“首都孵化、回归本源”的生态农业孵化、投资、运营、落地的新农产业创新模式，成立农业科技研究院，充分利用其本土资源引入首都的科技、信息、资源、投资优势，共同开拓引流优质项目、优质企业落户，不仅可以实现乡村振兴，而且有望成为国际农业产业集群的典范，许多具有这样特色的国内城镇都可以应用这种模式。魏墨松强调，除振兴乡村计划的飞地孵化器产业模式外，万宇集团还有很多飞地孵化器特色模型，可以根据不同地域条件提供多种解决方案。

据了解，集团已在“江苏海洲经济开发区离岸协同服务中心”、潍坊·滨海“北京国际产业人才创新中心”、呼和浩特“北京创新合作中心”等地建立起飞地孵化器，把北京的尖端技术推广到全国各地，让科技产品在内地城市得到转化，充分发挥北京的首都职能作用。

抢占黄金赛道 打造北京首家产业集群

魏墨松作为一位理工男，之前软件工程师的经历使他更了解编程人员，也更了解科技企业需要的生存发展环境，所以他更了解产业集群的重要性，建立国际领先，能够体现首都职能服务于产业集群的产业集群服务商是魏墨松一直追求和发展的方向。

魏墨松表示，“十四五”期间北京将加大集群产业发展力度，集团将在中关村软件园二期进行试点，充分发挥双创和首都职能作用，打造为集群产业园做服务的集群产业园，届时将会成为北京市首家具有首都职能的产业集群，定位及发展方向是人工智能、区块链、大数据等。

具体将在产业园服务品相上加大改造力度，进行空间二次维护和硬件升级，更换老式空调，加装PM2.5过滤系统，满足现代高科技公司对环境要求，增大电容量以适应大型服务器对电量的要求等。在招商方面侧重于某一个行业的集群产业，提升能级谋求更大作为。

通过引进国际先进技术、国际的大数据支持，以研究院的形式从大数据的角度给企业做研究，为内地企业做培训，为全国各地培养人才，后期进行资金上的支持，为入驻高科技企业提供专业性产业基金。充分发挥首都引导作用，将中关村软件园二期打造成一个全新的集群产业场地。

魏墨松在第四届中国“互联网+”大学生创新创业大赛北京赛区总决赛担任评审专家

为什么要做一个规模这么大的产业园呢？魏墨松向记者解释道：“服务首都企业，包括工商、税务，后期融资并购、投资，服务范围就会更多一些，比如说从双创的角度来讲，内地有很多大学生要创新创业，但是他的技术水平、知识水平有限，所以我们要从他的角度来为他做服务，给他一个能发挥自己水平能够把技术产品转换成实际的科技公司，为其提供一个很好的平台”。

“发展是第一要务，人才是第一资源，创新是第一动力”。对于集团下一步走向，魏墨松强调，万宇集团未来将涉足产业园运营，从投资选址、规划定位、产品设计、建设施工、招商推广、运营服务的全程管理和控制，始终围绕产业，以产业集聚、产业生态的打造为终极目标，不仅为入驻企业提供空间服务，更要在企业发展的各个时间段充当合伙人，与入驻企业共成长。

赤诚丹心 践行新时代文明风尚

无论是作为一名美国管理技术大学工商管理学博士还是作为一名企业家，或是作为中国高校孵化器联盟副理事长还是作为一名民革党员，魏墨松都是一个极富传奇色彩的人物。

作为一名企业家，在魏墨松身上有一颗大爱之心，他热心社会公益活动，积极参加民革助残活动，多次在中国助盲领域——心目基金会进行调研、捐款，奉献爱心，彰显了作为一名企业家、一名民革党员的责任与担当。

万宇集团董事长魏墨松（后排右三）赴心目基金会进行调研

7月16日以来，河南省全境出现罕见持续强降水天气过程，此次河南灾情牵动着所有北京民革党员的心，灾情发生后，魏墨松第一时间捐助善款用于抗汛救灾及灾后重建，他说：“虽然能做的事情并不多，但是隔着屏幕的我们会尽最大的努力去帮助更多的人”。魏墨松一直都是默默做大事，满满的社会责任感！

魏墨松最后向记者表示：“未来已来，当下我们正经历以人工智能、生命科学、物联网、机器人、新能源、智能制造、基因技术等一系列创新为标志的第四次工业革命，只有与时俱进、开拓创新，企业才能求得更高层次发展；只有具备长远战略眼光和切实可行的战略规划，企业才能有明确的目标和前进的动力”。

让历史告诉未来，让未来见证希望！我们期待时代激流中，由魏墨松掌舵的这艘现代航船，驶向建立国际领先、实现首都职能产业集群优质服务商的目标，谱写出历史新篇章！